699 900 $
Duplex à vendre - Longueuil (Greenfield Park)
699 900 $
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546 - 548 Rue Bellevue, Longueuil (Greenfield Park), J4V 1C8
-
Superficie du terrain:
4 372 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
37'2" X 32'5" Irrégulières
1967
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Bienvenue dans votre futur chez-vous ou prochain investissement lucratif !
Ce beau duplex offre une flexibilité exceptionnelle, idéal pour être habité par vous-même ou pour profiter d'un rendement locatif attractif. Le logement du haut, le #548, sera disponible à partir du 1er décembre 2024, offrant ainsi une opportunité unique de vous installer ou de maximiser vos revenus.
Composé de deux logements spacieux avec chacun trois chambres à coucher, le duplex propose un appartement au rez-de-chaussée qui s'étend sur deux niveaux. L'autre unité, déjà louée, vous permet de commencer à générer des revenus immédiatement.
Situé dans un emplacement de choix, à quelques minutes du Réseau express métropolitain (REM) et du très convoité Quartier Dix30, cet immeuble bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités essentielles, notamment le Terminus Panama et le Mail Champlain.
Pour les amateurs de confort et de praticité, ce duplex propose un garage double et deux places de stationnement supplémentaires dans l'allée, en plus d'une vaste cour privée, idéale pour profiter des belles journées d'été. Que vous cherchiez un chez-vous ou un investissement immobilier prometteur, cette propriété coche toutes les cases.
N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir comment cette opportunité exceptionnelle peut répondre à vos besoins d'habitation ou d'investissement.
***Ce sera à l'acheteur de précéder à la vérification de la création d'un bachelor au sous-sol.
REZ-DE-CHAUSSÉE ET SOUS-SOL #546
-3 chambres à coucher
-Salon spacieux et lumineux avec accès à un balcon
-Grande cour clôturée, parfaite pour l'été
-Espace de rangement abondant au sous-sol
-Salle de lavage et espace bureau au sous-sol
-Salle de jeu au sous-sol
-4 places de stationnement (2 dans le garage, 2 dans l'allée)
-Cuisine et salle à manger avec beaucoup de rangement
-Balcon avant, arrière et terrasse arrière
-3 entrées indépendantes (entrée principale, sortie au sous-sol qui mène à la cour, entrée par le garage)
2E ÉTAGE #548
-Plus de 1200 pieds carrés
-Salon lumineux
-3 chambres à coucher
-Espace de rangement intérieur
-Cuisine avec beaucoup de rangement
-2 balcons (avant et arrière)`
-Laveuse et sécheuse dans la cuisine
Un véritable bijou, que ce soit pour y vivre ou pour investir !
Particularités du bâtiment
37'2" X 32'5" Irrégulières
1967
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
48'7" X 95'1" Irrégulières
4 372,3 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 2
Terminus Panama, Mail Champlain , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'7" X 17'9" | Parqueterie | Accès au balcon avant |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'11" X 13' | Céramique | À aire ouverte |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'10" X 11' | Bois | Grand placard |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 9' | Plancher flottant | Bonnes dimensions |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 8'2" | Bois | Bonnes dimensions |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'2" X 5' | Céramique | Très lumineux |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'9" X 11'7" | Vinyle | Très grande |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 10' X 9'10" | Vinyle | Espace tout usage |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 15'2" X 9'8" | Vinyle | Rangement |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'6" X 11'7" | Bois | Vaste |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 7'5" X 6'1" | Parqueterie | Espace tout usage |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'8" X 12'8" irr. | Couvre-sols souples | Beaucoup de rangement |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16' X 13'4" irr. | Bois | Très grande |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 11'7" irr. | Bois | Bonnes dimensions |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'1" X 12'8" | Bois | Bonnes dimensions |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'1" X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
La hotte micro-ondes du #546, 2 manettes électriques pour le garage, ouvre porte de garage intelligent WIFI, luminaires.
Les biens des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.5%
-
25.6%
-
11.3%
-
19.2%
-
26.4%
-
47.6%
-
2.8%
-
3.1%
-
46.5%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PAULINA URRA INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PAULINA URRA INC.
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
- Bur.: 450-466-4000 |
- Cell.: 438-866-2204
- Téléc.: 450-466-1314
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