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499 900 $
Maison à étages à vendre - Otterburn Park
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2026-04-25
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874 Ch. des Patriotes, Otterburn Park, J3H 2A3
Jolie propriété située sur un coin de rue, offrant un zonage mixte résidentiel et commercial (C-41) à Otterburn Park. Opportunité d'y exploiter un petit commerce selon les usages permis. Terrain de 8 218 pi² sur la rue des Patriotes Sud, à proximité de l'eau. Maison à étage avec 2 grandes chambres au 2e, salle de lavage indépendante et salle de bain rénovée. Au RDC : vaste salon, grande chambre et espace bureau idéal pour un usage professionnel ou chambre additionnelle. Grand garage détaché. L'acheteur devra valider les usages permis auprès de la Ville.
-
Superficie du terrain:
8 218 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
26' X 30' Irrégulières
1925
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Bois , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Avec électricité , Détaché
Salle de lavage : 2
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Addenda
Située dans un secteur recherché de Otterburn Park, cette propriété bénéficie d'un zonage résidentiel et commercial (C-41) offrant un potentiel intéressant pour un usage mixte, sous réserve des vérifications de l'acheteur auprès de la Ville.
Rez-de-chaussée :
Spacieux salon avec plancher de bois, grande chambre lumineuse ainsi qu'un espace bureau polyvalent pouvant convenir à un usage professionnel ou à une chambre supplémentaire.
2e étage :
Deux grandes chambres avec planchers de bois, salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
Sous-sol :
Sous-sol non aménagé avec dalle de béton et hauteur inférieure à 6 pieds. Possibilité d'aménagement selon les besoins de l'acheteur.
Extérieur :
Terrain de 8 218 pi² situé sur un coin de rue. Grand garage détaché (1 place) et stationnement extérieur pour 4 véhicules.
Localisation :
Emplacement de choix, à proximité de :
-L'autoroute 116
-La rivière Richelieu
-Le Mont Saint-Hilaire
-Le Strøm Spa Nordique Saint-Hilaire
-Le parc de la Pointe-Valaine
-École primaire Notre-Dame
-Halte toutière Otterburn Park
À proximité de plusieurs services : écoles, CPE et garderies, parcs, Centre sportif Edmond-Auclair, Proxim et plus encore.
Particularités du bâtiment
26' X 30' Irrégulières
1925
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Bois , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Avec électricité , Détaché
Salle de lavage : 2
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
Particularités du terrain
71' X 125' Irrégulières
8 218 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Sur la montagne
Asphalte , Non pavée
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'10" X 13'2" | Bois | Aire ouverte avec le bureau |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 9'4" X 14'3" | Bois | Peut être une 4e chambre |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 15'2" | Plancher flottant | Inclus la salle à manger |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'3" X 9'5" | Bonnes dimensions | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 3'8" X 7'9" irr. | Bois | Indépendante |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'9" X 8'9" irr. | Vinyle | Au goût du jour |
| Chambre | 2e niveau | 9'8" X 15'2" irr. | Bois | Grandes dimensions |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 3'1" X 3'4" irr. | Bois | Rangement supplémentaire |
| Chambre | 2e niveau | 17'11" X 8'10" irr. | Bois | Bonnes dimensions |
| Vide Sanitaire | Sous-sol 1 | 21'9" X 26'1" | Béton | Possibilité d'aménagement |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Cour privée , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Hotte de cuisine, luminaires, pôles.
Toutes les fixtures, la tablette dans le salon, ;es 2 foyers électriques, les électroménagers, les rideaux, la pharmacie dans la salle de bain, les tablettes dans les 3 chambres à coucher, la petite tablette de la cuisine en bois, la tablette et la fixture en bois dans la véranda.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Bonjour, mon nom est PAULINA URRA INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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