Découvrez cette propriété à revenus unique, une opportunité rare sur le marché immobilier! Située sur un terrain spacieux de plus de 36 500 pieds carrés, ce duplex offre deux logements côte à côte, parfaits pour accueillir une grande famille ou générer un revenu locatif supplémentaire.

Le logement principal #411 comprend un vaste rez-de-chaussée lumineux et un immense sous-sol, offrant des possibilités d'aménagement incroyables : salle de jeux, cinéma maison, espace de bureau ou même un gym personnel.

Cette propriété offre également un espace commercial potentiel, idéal pour les entrepreneurs ou pour créer une petite entreprise prospère. Dites au revoir à vos frais d'entreposage!

La cour de rêve, conçue par un architecte paysagiste, comprend deux remises avec mezzanines, une serre intégrée, un gazebo en cèdre, et un magnifique plan d'eau de 62 pieds avec fontaine et ponceau, créant une atmosphère enchantée. De plus, le terrain offre une vue imprenable sur la rivière l'Acadie.

Avec son emplacement privilégié, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités essentielles.

LOGEMENT 411
-Propriétaire occupant.
-Planchers de bois.
-3 chambres à coucher à l'origine dont 2 ont été ouvertes pour créer 1 très grande chambre (facile à remettre).
-2ième chambre à coucher avec salle de bain attenante.
-Salle de bain avec bain thérapeutique, coiffeuse et toilettes et lavabo suspendus.
-Aire ouverte pour le salon et la salle à manger.
-Salle d'eau qui inclue la salle de lavage à côté d'une deuxième sortie extérieure menant à la cour.
-Accès au garage par la salle de lavage.
-Accès à la terrasse par la cuisine.
-Compteur électrique pour chaque logement de 200 ampères.

LOGEMENT 411A
-Sans bail loué à 800$mois.
-Une grande chambre à coucher avec walk-in.
-Vaste salon.
-Salle de lavage indépendante.
-Cuisine avec coin repas et accès extérieur à l'arrière.

EXTÉRIEUR
-Immense terrasse couverte.
-Paysagement fait par un architecte.
-Chemin de pavé uni qui mène aux 2 remises, toutes deux sur dalle de béton avec mezzanine et serre intégrée.
-Gazebo en cèdre.
-Magnifique plan d'eau avec fontaine et ponceau.
-110-220 ampères déjà en place pour chaque remise extérieure.
-Vue sur la rivière l'Acadie.

ESPACE COMMERCIAL
-Entrée indépendante.
-Possibilité d'ouvrir le mur et de combiner avec le logement #411A.
-Grande allée en asphalte à l'entrée.

***PARTICULARITÉS***
-Le prolongement des tuyaux pour raccordement futur aux services municipaux est déjà aux abords de la route 219.
-L'eau des gouttières est redirigée dans la rivière via une tuyauterie en PVC enfouie dans le sol.