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samedi
21 février 2026 de 12H00 à 14H00
629 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
629 900 $
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2026-02-21
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215 Rue Germain, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 3Y4
Superbe propriété intergénérationnelle entièrement rénovée, lumineuse et polyvalente. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine principale moderne avec comptoirs en quartz et grand îlot, ainsi qu'une cuisine secondaire moderne au sous-sol aménagé en véritable appartement. Garage attaché avec accès stratégique aux deux niveaux, grande cour privée sans voisin arrière, terrasse en bois avec structure 100 % aluminium pour une durabilité supérieure. Deux gazebos aménagés (eau courante pour l'un, électricité pour les deux) et une thermopompe centrale électrique neuve complètent cette propriété clé en main.
-
Superficie du terrain:
7 800 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
52'1" X 33' Irrégulières
1965
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Tôle
Attaché , Sortie arrière supplémentaire , Chauffé , Simple largeur
Intergénération - Sous-sol
Salle de lavage : SS
Thermoplastique
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Aire de vie ouverte et lumineuse regroupant cuisine et salle à manger. Cuisine moderne au goût du jour avec comptoirs en quartz et grand îlot. Deux grandes chambres complètent l'étage.
Espace détente-café aménagé par le vendeur dans l'aire ouverte, incluant un évier supplémentaire et beaucoup de rangement. Cet espace peut être fermé afin de devenir une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, coin bar, etc.). Porte-fenêtre menant à la grande terrasse en bois.
Terrasse construite sur une structure 100 % aluminium, assurant solidité et protection contre l'usure.
SOUS-SOL -- APPARTEMENT INTERGÉNÉRATIONNEL
Sous-sol entièrement aménagé en appartement complet avec cuisine moderne munie d'une plaque chauffante et coin salle à manger avec poêle aux granules.
Grande chambre, vaste atelier, salle mécanique et immense salle de lavage commune.
Les deux espaces peuvent être divisés à 100 % selon le choix de l'acheteur pour une indépendance totale.
ACCÈS ET GARAGE
Escalier situé sur le côté de la propriété.
Garage attaché avec accès direct à l'escalier permettant de monter ou descendre entre les niveaux.
Le garage comprend :
- Une porte arrière menant à la cour.
-Une porte latérale donnant accès à l'escalier du logement.
Configuration idéale pour une occupation intergénérationnelle fonctionnelle.
EXTÉRIEUR
-Propriété en brique sur ses quatre côtés.
-Grande cour privée, paysagée et clôturée, sans voisin arrière.
-Deux grands gazebos aménagés, parfaits pour recevoir.
Propriété rénovée avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Particularités du bâtiment
52'1" X 33' Irrégulières
1965
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Tôle
Attaché , Sortie arrière supplémentaire , Chauffé , Simple largeur
Intergénération - Sous-sol
Salle de lavage : SS
Thermoplastique
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
120' X 65'
7 799,53 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Parc Hervé-Larivière
Pavé uni
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'4" X 13'3" irr. | Plancher flottant | Lumineux |
| 1 (Interg.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'8" X 10' | Plancher flottant | Avec coin repas |
| 1 (Interg.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'9" X 10'3" | Plancher flottant | Vaste |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'8" X 3'11" | Vinyle | Grande douche |
| 1 (Interg.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'1" X 11'1" | Céramique | Beaucoup de rangement |
| 1 (Interg.) | Atelier | Sous-sol 1 | 6'8" X 14'10" irr. | Céramique | Espace bricolage |
| 1 (Interg.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 4'1" X 12'6" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 12' X 11'10" | Céramique | Fournaise et panneau |
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'11" X 11'8" | Plancher flottant | Placard d'entrée |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 15'1" irr. | Plancher flottant | Lumineux et vaste |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 11'4" | Plancher flottant | Aire ouverte |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 11'5" | Plancher flottant | Rénovée |
| 2 (Princ.) | Eapace détente | 1er niveau/RDC | 10'7" X 10'5" | Plancher flottant | Accès à la terrasse |
| 2 (Princ.) | Couloir | 1er niveau/RDC | 22'6" X 3'6" | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10'5" | Bois | Bonnes dimensions |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'5" | Bois | Utilisé comme bureau |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 10'5" | Vinyle | Au goût du jour |
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 3'5" X 5'11" | Plancher flottant | Accès intergénérationnel |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Poêle aux granules
Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les meubles à l'intérieur des gazebos, les meubles encastrés du salon, le rangement dans le garde robe de la chambre à coucher principale et du sous-sol, luminaires, pôles et rideaux, les stores, les fixtures, la hotte-micro-onde, la plaque chauffante de la cuisine du sous-sol, le réfrigérateur du sous-sol, le poêle aux granules, le poêle au bois extérieur.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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17.6%
-
32.9%
-
18.0%
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17.7%
-
13.8%
-
65.5%
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18.4%
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4.4%
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11.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Bonjour, mon nom est PAULINA URRA INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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